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全国房价又创纪录!经济学家:今年可能再涨16%!_极速快三     时间:2021-05-24   编辑:admin  浏览:

本文摘要:据新西兰房地产协会(Real Estate Institute)上周五发布的新数据显示,新西兰全国单月的房屋价格已经连续四个月创下纪录。不过,市场房屋数量已经出现暴跌,这将继续给房价带来压力。有分析指出,未来几个月,全国房价可能会上涨13%至16%。 市场也有唱衰声音出现。ASB表示,更活跃的建筑和因边境限制导致的较慢人口增长,应该能让房地产市场趋于平衡,并让房价降温。

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据新西兰房地产协会(Real Estate Institute)上周五发布的新数据显示,新西兰全国单月的房屋价格已经连续四个月创下纪录。不过,市场房屋数量已经出现暴跌,这将继续给房价带来压力。有分析指出,未来几个月,全国房价可能会上涨13%至16%。

市场也有唱衰声音出现。ASB表示,更活跃的建筑和因边境限制导致的较慢人口增长,应该能让房地产市场趋于平衡,并让房价降温。//房屋数量已经出现暴跌//12月的销售数据中,新的房屋中位价为749,000纽币,首席执行官Bindi Norwell表示目前新西兰的房价走势依然没变。

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对比来看,2019年12月,全国房价中位数为628,000纽币。不过,市场房屋数量已经出现暴跌。REINZ表示,由于可供出售的房地产总量跌至创纪录的低点,这继续给房价带来压力,该国已经连续数月出现达到新记录的房价中位数。有分析指出,未来几个月,全国房价可能会上涨13%至16%。

关于房市,财哥已经聊了很多,也写过一篇年终总结,具体请点击查阅:专家预测:新西兰房价今年不会降!为什么?看这篇年终总结就够了!//专家称房价上涨将持续//Westpac,ASB,BNZ和Kiwibank的经济学家都曾表示,低利率和高需求将在新的一年继续产生影响。经济学家的预测各不相同,但他们一致认为2021年的房地产市场将建立在去年创下的纪录之上,继续保持上扬趋势。尽管央行计划在3月对投资者实行更严格的贷款规则,但依然不影响经济学家看好房价的预测。

Norwell说,上个月在全国范围内售出了8935处房屋,比2019年12月增加了2392处房屋。也就是说,12月每天售出了77处物业,但目前的存货水平是2018年12月的一半,因此,对于想要购买的人来说,选择余地并不多。//价格指数年增17.3%//NZME旗下房地产上市网站OneRoof.co.nz的编辑Owen Vaughan表示,自从该国解除了疫情导致的封锁以来,买家需求超过供应一直是市场面临的巨大挑战。

“传统上来说,夏季是房产淡季,但OneRoof的数据显示,12月份和1月份前两周的买家询盘大大高于去年同期。”他说,买家正争先恐后地充分利用低利率,并且对有限的库存有极大的兴趣。

用来衡量房地产价值变动的REINZ房屋价格指数,年增长幅度达到17.3%,达到了3417点的新高。REINZ说,有11个地区的年增长率达两位数,这是15年来该指数首次出现如此强劲的势头。//多个地区创下新记录//奥克兰的房价中位数从2019年12月的886,000纽币上涨到上个月的1,040,000纽币,年增长幅度达到了17.4%。

Bindi说,这是一个新纪录,也是奥克兰连续第五个月刷新房价中位数的纪录。新西兰多个地区的房价涨幅同样强劲。Gisborne年度房价中位数上涨了43.9%,从2019年12月的41万纽币上涨到上个月的59万纽币;对比去年同期,西海岸的中位价从216,000纽币上涨了31.9%,至285,000纽币;Manawatu / Wanganui从30.4万纽币上涨31.3%,至528,000纽币;Hawke's Bay从520,000纽币上涨27.3%至662,000纽币;Northland从53.9万纽币上涨25.2%至67.5万纽币;惠灵顿从685,000纽币增至812,251纽币,增幅为18.6%;坎特伯雷房价中位数从460,000纽币跃升了16.5%,至536,000纽币。

//2021,房价要涨还是跌?//1月6日,Barfoot&Thompson也发布了12月销售数据,其1479份交易的平均价格为1,092,518纽币,中位数为1,005,000纽币。董事总经理Peter Thompson表示:“在12月之前,我们单月售出一千套房屋的纪录还是在在2014年。

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”不过,ASB表示,更活跃的建筑和因边境限制导致的较慢人口增长,应该能让房地产市场趋于平衡,并让房价降温。对于新西兰房市走向,你怎么看?=== The END (回页顶) ===。


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